Статья предоставлена командой Consulco Group: специалистами в сферах права, бухгалтерского учёта, банковского дела и инвестиций, оказывающими многогранную поддержку в структурировании и управлении капиталом.

Еще недавно мы наблюдали устойчивую тенденцию, весьма тревожную для традиционных британских магазинов: потребители из-за более выгодных цен, широкого ассортимента и удобства отдавали предпочтение интернет-торговле. В последнее время, однако, в стране, и особенно в Лондоне, возрождается интерес к шопингу в реальных, традиционных магазинах.

Как отмечают владельцы коммерческой недвижимости, эффективный способ вновь привлечь внимание потребителей и «вернуть покупателей в магазины» — это создание комплексной среды.

В многопрофильных торговых центрах находятся рестораны, кафе, ремонтные мастерские, цветочные магазины и фитнес-центры: все это создает живую, динамичную среду и побуждает посетителей к дополнительным тратам за счет того, что они проводят в торговых помещениях больше времени и обнаруживают там новые товары и услуги.

В интернет-магазинах такую атмосферу создать, естественно, невозможно. В нынешнем тысячелетии, когда время и пространство в дефиците, многофункциональные комплексы, где потребителям предлагаются не только товары, но и разнообразные развлечения, поощряют людей отрываться от компьютерных экранов и выходить на улицу.

С 2008 года сорок два, исключительно, онлайн-бренда открыли в Великобритании и «реальные» магазины. Там, где торговые компании открыли новые торговые точки, фиксируется 37-процентный рост интернет-трафика и 32-процентный рост онлайн-продаж: это показывает, насколько важно этим фирмам иметь физическое пространство и давать возможность присмотреться к товару перед покупкой. 

onsulco Investments

Away, специализирующаяся на торговле чемоданами класса «люкс», всего год проработав через онлайн-каналы, открыла в Ковент-Гарден традиционный магазин (это произошло в прошлом году). Цель магазина – представить людям бренд и концепцию фирмы, чтобы они затем могли познакомиться в интернете с ее полным ассортиментом и купить приглянувшийся товар.

oal drops

В конце прошлого года открыл двери комплекс Coal Drops Yard: эта «торгово-развлекательная зона» была построена фирмой Argent в рамках благоустройства района вокзала Кингс-Кросс. Он привлекает людей популярными ресторанами и различными мероприятиями: так, в прошлые выходные там был организован «винный блошиный рынок», где желающие могли продегустировать и купить различные вина.

Кроме того, в этом месяце на территории комплекса открылся новый флагманский магазин компании Samsung: фирма позиционирует его как «творческую цифровую игровую площадку».

oxpark

Boxpark – центр по торговле пищевыми продуктами и другими товарами, сооруженный из переделанных грузовых контейнеров: он начал работать в Шордиче в 2011 году. Сегодня же фирма имеет в Лондоне еще две такие же торговые зоны, открывшиеся в 2016 и 2018 годах. Они действуют настолько успешно, что компания планирует расширяться за счет других британских городов; кроме того, магазины на основе аналогичной концепции появляются и в других странах. 

ccleston yards

Grosvenor – частная компания, специализирующаяся на недвижимости: ей принадлежит немалая часть районов Мэйфейр и Белгравия. На Виктория-стрит компания построила комплекс Eccleston Yards, который она характеризует как центр и сообщество для проявления творческой предпринимательской инициативы и коворкинг, где «рождаются и внедряются новые инновационные бренды».  

Здание бывшего рынка Ковент-Гарден вновь открылось в качестве торгового центра в 1980 году. Центр несомненно прошел проверку временем: сегодня он относится к числу главных туристических объектов Лондона, а количество посетителей достигает 40 миллионов в год.

Его собственник – фирма Capco – управляет коммерческими площадями в миллион квадратных футов, что позволяет создать «смесь» торговых точек, интересную для потребителей. С 2016 года на территории, принадлежащей Capco, открылось 150 новых брендовых магазинов. 

ovent garden

Мы привели несколько примеров того, как торговые центры становятся продолжением общественного пространства, а не отделяются от него. Мы надеемся, что эта тенденция, возникшая в ответ на запросы потребителей, продолжится. Благодаря ей Лондон остается в центре внимания как живой, интересный мегаполис, который постоянно меняется и развивается.

Интервью c Дмитрием Хенкиным, основателем и управляющим директором Consulco Real Estate.

Специалисты Consulco Real Estate внимательно следят за рыночными тенденциями, чтобы осуществлять инвестиции в недвижимость, преимущественно расположенную в местах реализации крупных государственных и частных проектов по созданию инфраструктурных зон, или поблизости от них.

За дополнительной информацией по условиям участия в фондах, приобретаемым объектам и другим вопросам, касающимся инвестиционных возможностей, можно связаться с Consulco Group по адресу info@consulco.com