Всем, кто задумывался о покупке квартиры на первичном рынке, на мой взгляд, сейчас самое время это сделать. Мы не знаем, что будет с рынком недвижимости в ближайшем будущем. Но, анализируя факты, можно наблюдать повышение стоимости строительных материалов в апреле. Еще в марте наблюдался всплеск покупательской активности, люди пытались спасти свои сбережения, реагируя на повышение курса доллара и евро.

Если рассматривать покупку новостройки как инвестиционное вложение, я бы очень внимательно отнеслась к этому вопросу. В первую очередь, не спешила реагировать на акции и скидки, которые сейчас будут устраивать застройщики. Нельзя сказать однозначно, что сейчас происходит с рынком: кто-то из застройщиков приостановил торговлю, кто-то отменил часть акций, а некоторые наоборот всячески стимулируют партнеров на продажи.

Стимулирование спроса

Приятной новостью стало то, что в апреле правительство утвердило программу по предоставлению ипотечных кредитов со ставкой 6,5 %. Это, на мой взгляд, существенная мера по поддержанию отрасли, так как те люди, которые в любом случае планировали оформлять ипотеку, теперь оформят ее на более выгодных условиях. А с учетом того, что в новостройках ставка по ипотеке обычно выше, чем на вторичном рынке, это действительно хорошая мера поддержки. Данная программа будет работать до ноября 2020 года.

Что происходит с покупательской активностью сейчас?

По данным из неофициальных источников, спрос на покупку недвижимости в конце апреля и в мае снизился. В период самоизоляции невозможно оформить сделку полностью дистанционно. Сделки проходят с помощью курьеров, которые доставляют документы. Но все равно у нотариуса и в банке необходимо личное присутствие.

Несколько советов покупателям недвижимости:

  • Если вы нашли объект, которые вас полностью устраивает, то не ждите лучших времен и фиксируйте сделку.
  • В случае желания воспользоваться ипотекой- оформляйте прямо сейчас. Я не думаю, что произойдет еще большее понижение ставок или стоимости жилья.
  • При выборе объекта недвижимости для покупки не стоит реагировать только на акции и цены. Отнеситесь очень внимательно к выбору застройщика. В данной ситуации могут помочь опытные риэлторы. Для вас услуга по подбору новостройки будет бесплатной. Можно конечно самостоятельно изучать рынок, но на это уйдет много времени, а профессионалы знают все «подводные камни» и смогут посоветовать тот или иной вариант. Или наоборот, предостеречь вас от возможной опасности.
  • Обращаю ваше внимание и на то, что в 2019 году был принят закон « Об ипотечных каникулах», который позволяет взять паузу в обслуживании ипотеки тем, кто потерял работу или оказался в сложной жизненной ситуации. Это для тех, у кого уже есть действующий ипотечный кредит. В случае возникновения подобный ситуации , необходимо как можно скорее обратиться в банк.

Так что, если вы не знаете куда сейчас можно проинвестировать накопленные сбережения или давно задумывались об ипотеке, то вложение в новостройку отличный вариант. Цены на недвижимость в любом случае со временем будут повышаться, а в случае необходимости эту квартиру всегда можно продать по переуступке.